黑中介”慣用哪些伎倆？昨天，記者采訪了365地產(chǎn)家居網(wǎng)租賃頻道的負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉進(jìn)‘黑中介’的陷阱，不要在租房過程中貪便宜而因小失大。所以最好選擇正規(guī)大型中介，這樣才能夠保證租房交易的快捷、安全。”

這位負(fù)責(zé)人還透露，用便宜到不可思議的價格來“誘惑”租房者，是“黑中介”慣用的招數(shù)。“黑中介”在報紙或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告，都是一些地段好、條件也好的房子，租金卻十分低廉，讓租房人心動不已，乖乖地交上“誠信費(fèi)”。租房人一旦表示想租，“黑中介”馬上會說那個房子已經(jīng)被租出去了，答應(yīng)再幫你找。事實上“黑中介”后來給你找的全是條件差租金高的房子，你自然不滿意。到后來連你都累了，精力和交通費(fèi)全都賠上，你提出退錢，“黑中介”說房子遲早能找到，決不退費(fèi)。最終你再也忍受不了跟這伙人玩“拉鋸戰(zhàn)”，只好自認(rèn)倒霉了。提醒租房者不要有“天上掉餡餅正好砸中我”的僥幸心理，“看上去很美”的房子往往藏有“貓膩”。

亂收費(fèi)問題一直是“黑中介”的“專利”，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。這位負(fù)責(zé)人提醒說，正規(guī)中介一般都采取免費(fèi)看房，不會收取看房費(fèi)、信息費(fèi)和任何押金，只在租賃成交后收取中介費(fèi)。最近南京租賃市場上有一種“信息公司”異�；钴S，很多不明情況的租房者往往會把它等同于中介公司。其實“信息公司”是只能提供信息的公司，沒有中介資質(zhì)，所以它在從事房產(chǎn)中介服務(wù)的過程中一旦出現(xiàn)了違規(guī)現(xiàn)象，市民即便向房產(chǎn)部門投訴也得不到調(diào)解，因為信息服務(wù)社不在房產(chǎn)部門管轄范圍之內(nèi)。

另外，一些中介公司宣稱“不收傭金”，背后卻大幅提高房租，吃差價。表面上似乎讓租房人占了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。舉例來說：一套1300元/月的一居室，一般情況下，交易達(dá)成后，租房者應(yīng)付給中介公司1300元作為傭金。但那種打著免傭金幌子的騙人中介，會將房租提高到1600元。雖說，表面上好像省了1300元，但租上一年的房子，損失的錢就是：（1600-1300）×12-1300=2300元，租房人最后不但沒有省錢，反而多破費(fèi)了2300元，豈不更虧？提醒市民不要輕信類似“免傭金”的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。與傭金相比，中介公司的服務(wù)和誠信度才是關(guān)鍵。