網(wǎng)上的房源信息多為合租性質(zhì)的，而這類(lèi)信息在房產(chǎn)中介門(mén)店卻不多見(jiàn)。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在租賃市場(chǎng)上，房東如果選擇在中介掛牌，則希望整體出租，這樣便省卻了一些麻煩。處于減少租房開(kāi)支的目的，目前有不少年輕人并不想一個(gè)人租住一套住宅，而更希望合租，因此他們?cè)诰W(wǎng)站上發(fā)布信息。

最明顯的好處當(dāng)然是可以節(jié)省一筆費(fèi)用。如在北京、廣州，通過(guò)中介租房，需要向中介公司支付傭金，收取標(biāo)準(zhǔn)一般為一個(gè)月的房租，業(yè)主和租客各付一半，上海支付標(biāo)準(zhǔn)要低一些，為一個(gè)月租金的70%，業(yè)主和租客各支付35%。

當(dāng)然，網(wǎng)上租房有一個(gè)比較明顯的缺陷，就是由于缺乏專(zhuān)業(yè)人士的服務(wù)，交易過(guò)程缺乏安全保障。在中介的幫助下，簽訂租賃合同、收取押金、租金支付等問(wèn)題會(huì)變得要容易得多，同時(shí)也省心不少。但如果缺乏第三方的幫助，同時(shí)自身又不是很在行的情形下，這些都會(huì)成為難題。另外，在中介的幫助下交易成功率較高。如通過(guò)中介，租客只要把自己的需求交代清楚，經(jīng)紀(jì)人便會(huì)根據(jù)其需要找到合適的房源，一般情況下匹配程度很高。但是網(wǎng)上租房卻只能通過(guò)房東的描述來(lái)對(duì)房源進(jìn)行初步了解，而如果房東特別是一些“二房東”為了盡快出租房屋，可能會(huì)夸大其詞，這雖然不會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，但會(huì)因?yàn)閷?shí)地看房而浪費(fèi)時(shí)間和精力。

網(wǎng)上租房怎么玩鼠標(biāo)輕點(diǎn)便可以找到自己滿意的房源，從而省卻了一家一家看房的煩惱，不愧為一種時(shí)尚的做法。那么，如何做才能做到輕松租房呢？

業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，租房雖然相對(duì)較為簡(jiǎn)單，但是對(duì)于一般的普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，還是需要提前做一些功課，畢竟磨刀不誤砍柴工。上海德佑地產(chǎn)武定店分行經(jīng)理張劍(張劍博客,張劍新聞,張劍說(shuō)吧)東表示，租客主要在租賃常識(shí)、簽訂租賃合同等方面需要“進(jìn)補(bǔ)”。在租賃常識(shí)方面，租客需要注意的是如何做確權(quán)工作，即如何認(rèn)定房東是否為房屋所有人，需要查看哪些證件等。而在簽訂租賃合同方面，張劍東表示應(yīng)該注意的是如何明確違約責(zé)任。

記者了解到，目前各地房地管理部門(mén)的官方網(wǎng)站上都可以下載租賃合同的示范文本，租客可以根據(jù)示范文本來(lái)簽訂租賃合同。尤其是對(duì)于合租的情形，一定要將各種可能發(fā)生的情形都考慮到，如合同中一定要注明物管費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)如何分?jǐn)偅�哪些東西是公用的，如果違約該承擔(dān)什么責(zé)任等。除此之外，還要考慮到其他問(wèn)題，如是否應(yīng)該限定居住人數(shù)、怎樣承擔(dān)室內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)用等問(wèn)題，否則一旦出現(xiàn)糾紛，會(huì)因?yàn)榭湛跓o(wú)憑而找不到解決的依據(jù)。

據(jù)經(jīng)驗(yàn)人士介紹，核實(shí)房源信息也很重要。目前國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了大量的分類(lèi)信息網(wǎng)站，通過(guò)這些網(wǎng)站，租客可以找到大量的租賃信息。不過(guò)需要提醒的是，由于目前房產(chǎn)中介也看中各分類(lèi)網(wǎng)站的人氣以及免費(fèi)發(fā)布信息的便利條件，紛紛在這些分類(lèi)網(wǎng)站上發(fā)布信息，租客在挑選房源信息時(shí)，一定要分清房源信息的來(lái)源。由于網(wǎng)上的出租房源信息大都為房東自己發(fā)布，其真實(shí)性并無(wú)人進(jìn)行復(fù)核，因此難免會(huì)出現(xiàn)“摻水”現(xiàn)象，即房東對(duì)房源的描述故意夸大或者進(jìn)行刻意修飾，過(guò)濾掉不好的信息。因此對(duì)租客來(lái)說(shuō)，核實(shí)房源信息的真實(shí)性非常重要。租客除了在電話中多問(wèn)一些關(guān)于房源的基本情況外，還應(yīng)該直接看房。

租房之后便要根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定簽訂租賃合同。雖然很多出租信息為“二房東”所發(fā)布，但租客一定要弄清房東與二房東之間的關(guān)系，而對(duì)于純粹靠分割房間獲利的“二房東”，租客一定要多留一個(gè)心眼，因?yàn)樵谏虾Ｔ�出現(xiàn)過(guò)“二房東”攜租房款潛逃的案例。當(dāng)然這里需要提醒的是租客一定要“二房東”出具房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，有條件者可向房東確認(rèn)。